Ипотека на вторичное жилье

Несмотря на то, что банковские организации сегодня предоставляют большое количество различных кредитных ипотечных пакетов, многие люди обращаются к кредиторам за выдачей денег на приобретение вторичного жилья. Этот продукт, надо отметить, занимает место в первой тройке по обращениям граждан. Конечно, популярность подобных пакетов услуг связана с востребованностью именно вторичного жилья в нашей стране. Многим банкам выгоднее давать средства на приобретение таких квартир, так как в отличие от ипотечных программ на строящиеся дома, здесь гораздо проще осуществить реализацию жилья в случае неуплат со стороны заемщика.

Благодаря тому, что риски банков здесь несколько ниже, и опыта по такому кредитованию в нашей стране больше, процентные ставки на подобные продукты несколько ниже. Также необходимо отметить некоторые особенности получения денег на приобретение бывшего в употреблении жилья. Вам не придется закладывать имеющуюся собственность, а можно передать в качестве залога ту недвижимость, которую вы собираетесь приобрести с использованием ипотечных средств.

Перед подачей заявления в банковскую организацию, вам следует ознакомиться с теми требованиями, которые банки предъявляют к своим потенциальным клиентам. Они могут различаться в зависимости от конкретной компании, поэтому вам следует рассмотреть несколько вариантов и выбрать наиболее подходящий вам.

Как правило, основными и общими являются следующие:
• Вы должны быть гражданином Российской Федерации.
• Ваш возраст должен находиться в переделе от 23 до 60 лет. Если вы собираетесь привлекать созаемщика для взятия кредита, то максимальный возраст может быть увеличен до 70.
• Место прописки и работы должны находиться в том регионе, где присутствует банк, в который вы обратились.
• Стаж труда должен быть не менее одного года.
• У вас не должно быть судимости, а кредитная история должна быть максимально чистой.

На сегодняшний день банки принимают окончательное решение относительно заявок на выдачу средств всего за несколько дней. Многие банки в ходе кредитования вторичного жилья предлагают своим клиентам рассматривать варианты продаваемых квартир на «вторичке», также есть программы, благодаря которым можно приобрести коттедж или загородный дом. Заемщик может рассчитывать на одобрение квартиры кредитором только в тех случаях, если вариант соответствует предъявляемым к залогу требованиям. Получить список этих требований вы можете в банке, либо на веб-сайте в Интернете. Среди них, скорее всего, будет год постройки здания, этажность, отсутствие усложняющих процесс приобретения факторов, а также определенная удаленность от отделения банка.

Периоды кредитования по таким программам могут варьироваться от 1 до 25 лет. Минимальные первоначальные взносы заемщиков составляют от 15 до 25% в зависимости от выбранной кредитной программы. Процентная ставка по кредитованию вторичного жилья составляет 15 процентов. Размеры кредитов начинаются от 500 тысяч рублей. За досрочное погашение задолженностей по таким типам кредитов банки не взимают комиссию.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить