Дают ли ипотеку на комнату?

В настоящее время большой процент населения готов иметь дело с кредитом. Наибольшей популярностью пользуется ипотечный кредит, что обусловлено возрастающими потребностями в личном жилье. Ипотека подразумевает соответствие заемщика нескольким обязательным пунктам, без чего финансовое учреждение скорее всего отклонит заявку клиента. В первую очередь это касается заработка лица, обратившегося за кредитом. Для того чтобы получить ссуду на приобретение недвижимости, человек должен предоставить документы, подтверждающие высокий ежемесячный или годовой доход.

Разумеется, прибыль должна быть стабильной, иначе рассчитывать на запрашиваемую сумму не приходится. Некоторые банки готовы предложить заемщикам альтернативный вариант: ссуду на покупку комнаты. В таком случае сумму будет составлять до четырнадцати миллионов рублей. При этом годовая ставка под проценты составит от пятнадцати до восемнадцати процентов. Важно учесть, что финансовое учреждение потребует выплатить первоначальный взнос, размер которого в большинстве случаев не превышает тридцати процентов от стоимости приобретаемого жилья.

Несмотря на то, что в последнее время количество желающих получить ссуду на приобретение комнаты заметно возросло, далеко не каждый банк готов иметь дело с ипотекой такого вида. Этому существует множество объяснений, наиболее существенным из которых является следующее: сравнительно низкий доход и довольно высокий риск. Дело в том, что в случае невозврата денег клиентом, есть возможность, что финансовое учреждение не сможет реализовать комнату, которая и выступала в качестве залога. По сравнению с другими популярными видами кредитования, этот представляется опасным и нецелесообразным. Таким образом, человек, решившийся на такую ипотеку, должен понимать, что выбор банка, скорее всего, окажется затруднительным. Это не та ситуация, где существует множество вариантов и сложность обусловлена лишь выбором между ними. Затраты времени на поиск финансовой организации, готовой пойти на подобный риск, могут быть очень и очень велики.

Также необходимо помнить, что в большинстве случаев при положительном исходе (то есть если банк согласится осуществить данную программу кредитования) клиенту приходится предоставлять недвижимое имущество в качестве залога. Вариант, при котором залогом выступает приобретаемая комната, довольно редок, так что рассчитывать на него не стоит.

При поиске подходящей программы можно неизменно столкнуться с таким вариантом, как «ипотека на последнюю комнату». Данная схема разработана достаточно четко и реализуется следующим образом. Если клиент, обратившийся в банк, уже является хозяином нескольких комнат, то банк готов выдать определенную сумму на приобретение последней комнаты, которая находится в собственности соседа. Это актуально для тех, кто проживает в коммуналках, так как порой является единственным шансом получить полноценное жилье. Однако в этом случае залогом будет выступать не конкретная комната, а квартира.

Что касается получения ссуды на покупку комнаты, то процесс оформления стандартен: подача заявки, одобрение заявления банком, сбор документов, проведение оценки, страхование. Более детальные условия, льготы и специальные предложения можно обсудить с сотрудниками выбранного банка.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить